Purbaya Kena Hujan Pujian dari Bos Pengembang, Titip Pesan Begini

Jakarta, CNBC Indonesia - Kalangan pengembang memuji berbagai kebijakan yang digelontorkan dari Menteri Keuangan (Menkeu) Purbaya Yudhi Sadewa, termasuk keputusan memperpanjang kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPNDTP) hingga tahun 2027.

Kebijakan ini menjadi sinyal positif bagi dunia usaha karena menunjukkan arah kebijakan fiskal yang lebih terencana dan berpihak pada sektor riil, khususnya properti dan perumahan.

"Pertama pastinya PPNDTP kita berterima kasih, kita apresiasi. Kemudian kita apresiasi tinggi juga atas kebijakan PPNDTP hingga 2027 pun sudah diumumkan dari sekarang. Kita melihatnya ini adalah sesuatu yang berbeda ya, bahwa kebijakan ini by design, bukan respons atas sesuatu, bukan sesuatu yang tiba-tiba," ujar Ketua Umum Real Estat Indonesia (REI) Joko Suranto kepada CNBC Indonesia, Senin (3/11/2025).

Kebijakan yang disampaikan sejak dini memungkinkan para pelaku usaha untuk menyesuaikan rencana bisnis mereka secara lebih matang. Berbeda dengan kebijakan yang sering muncul mendadak, keputusan yang terencana sejak awal justru memberi kepastian dan ruang adaptasi yang lebih luas bagi pengembang.

"Kebijakan ini berarti terencana dengan baik, dan karena disampaikan dari awal punya waktu untuk kita jadikan sebagai bagian dari perencanaan usaha. Kadang-kadang tiba-tiba ada kebijakan begini, kan tiba-tiba baru ubah. Dengan begitu, karena disampaikan lebih jauh, maka itu Insyaallah akan lebih produktif gitu," katanya.

Langkah tersebut akan mendorong perencanaan yang lebih matang di sektor properti. Para pengembang, kini memiliki waktu untuk menghitung ulang potensi dan strategi bisnisnya dengan lebih terukur. Lebih lanjut, kebijakan PPNDTP juga akan memberikan dampak positif terhadap pasar perumahan dan iklim investasi. Insentif ini, mampu menumbuhkan optimisme baik di kalangan pembeli rumah maupun investor di sektor properti.

"Kebijakan itu berarti akan memberikan address positif bagi siapapun, bagi pembeli yang mencari rumah, dari sisi backlog. Juga dari mereka yang mau berusaha, investor ataupun pelaku, itu untuk mendapatkan kondisi optimisme lah," jelas Joko.

Baca: Karyawan Bergaji Tanggung Beli Rumah Diusulkan Juga Bebas PPN

Menariknya, Joko juga menyoroti pendekatan komunikasi baru yang dilakukan oleh Purbaya dalam mengawal kebijakan ekonomi dan sektor keuangan. Ia menilai gaya kepemimpinan Purbaya yang terbuka dan responsif menjadi angin segar bagi dunia usaha.

"Yang terakhir, yang menurut kita lebih senang ini kan ada approach berbeda ya, ada warna berbeda yang dilakukan Pak Purbaya ini, lebih friendly, lebih terbuka. Kemudian juga kalau orang terbuka kan berarti mau mendengar, mau mendapatkan masukan, koreksi bahkan," ucapnya.

"Dan di salah satu statement yang disampaikan kan, Menkeu ini melihat beberapa masukan atau saran yang disampaikan melalui media sosial itu diterima dan diperhatikan. Ini kan sesuatu yang bagus buat kita," kata Joko.

Namun, Joko mengingatkan agar berbagai stimulus ekonomi yang dikeluarkan pemerintah tetap diimbangi dengan implementasi yang tepat sasaran. Ia mengibaratkan kebijakan yang berlebihan tanpa eksekusi yang baik justru bisa berdampak negatif bagi perekonomian.

"Di sisi lain, kalau kebijakan-kebijakan yang relatif berkaitan dengan properti ini bagus dan banyak ya, vitaminnya itu banyak. Sehingga kita harus melakukan terapi yang baik, sehingga jangan sampai malah obesitas tapi gak jalan," ujarnya.

Baca: Kebijakan Purbaya Dapat Apresiasi Pelaku Industri Properti

Pengembang berharap agar pemerintah dapat mempercepat realisasi belanja dan penyerapan anggaran, sehingga efek kebijakan fiskal bisa segera dirasakan oleh sektor riil.

Ia optimistis, dengan langkah terencana dan sinergi antara pemerintah, regulator, dan pelaku industri, perekonomian nasional akan bergerak lebih cepat di awal tahun depan.

"Di titik itu kan kita berharap apa yang dilakukan oleh pemerintah mendorong ekonomi riil itu bergerak dengan penempatan uang pemerintah di ekosistem. Dengan mendorong penyerapan segera bisa dikerjakan, realisasi belanja pemerintah bisa segera. Ini kan banyak hal yang positif yang pada akhirnya kita berharap ya maksimalnya lah di awal tahun depan itu sudah bisa bagus," ujar Joko.

Baca: Beli Rumah Rp500 Juta Bisa Hemat Rp70 Juta, Bos Properti Usul Begini

[Gambas:Video CNBC]
Next Article Bos REI Tanggapi Rencana Ukuran Rumah Subsidi Bakal Lebih Mungil